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Vendita Frantoio Ipogeo e Fabbricato rurale Cod. V707

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Vendita Frantoio Ipogeo e fabbricato rurale Cod. V707

Vendita Frantoio Ipogeo terreno e fabbricato rurale a Torre San Giovanni Ugento

Immerso in un terreno di mq. 136000,00 (ettari 13 e centiare sessanta, circa) completamente recintato con muretti a secco e parte in tufo, con circa 1400 alberi d’Ulivo centenari ed altri più recenti, alcuni sono in sofferenza a causa della Xylella fastidiosa, macchia mediterranea e altri alberi da frutta.

Il terreno possiede alcuni titoli comunitari AGEA  con la possibilità di poterne avere altri P.A.C. e P.S.R.

Nella parte Nord – Est del terreno, troviamo estesa per circa 20.000 mq. resti di una cava di roccia calcarea dalla quale si ricavavano conci di tufo per la costruzione di case e/o altri usi.

Per riassumere Tutto il terreno è attraversato da uno stradone carrabile anche con mezzi pesanti, La proprietà e chiusa da un cancello in ferro.

Impianto di irrigazione con tre pozzi artesiani e altri pozzi (circa 10 in prima falda);  sul lato Est del terreno, a ridosso del fabbricato rurale, completamente interrato ed in corso di ristrutturazione troviamo un Frantoio Ipogeo risalente al 1640 il cui accesso avviene mediante una scala scavata nella roccia e coperta con un volte a botte con conci di tufo dell’epoca.

Il frantoio si compone di una grande grotta centrale dove si svolgeva la macinatura e spremitura delle olive.

Inoltre è ancora presente la grande pietra molare che serviva per la spremitura; intorno a questa parte centrale sono dislocate le varie stanze comprendenti quelle per il riposo degli operai, degli animali, per la conservazione delle olive e vasche di deposito e conservazione per l’olio ottenuto.

Sotto il pavimento tufaceo vi erano delle canalizzazioni che dai torchi portavano l’olio ormai spremuto alle vasche di deposito.

Con la ristrutturazione in atto è stato realizzato anche un impianto elettrico per l’illuminazione.

Nella parte sopra il frantoio,  come accennato,  sorge un fabbricato rurale attualmente in ristrutturazione, seguendo la tipicità costruttiva dell’epoca ma con materiali moderni di primissima qualità; a livello estetico abbiamo un fabbricato rurale, mentre a livello tecnologico abbiamo il massimo che le tecniche odierne costruttive offrono.

La superficie del fabbricato è di circa mq.340,00 di cui oltre 130,00 mq. sono ormai in corso di ultimazione: la struttura è stata realizzata in conci di tufo, intonaco a base di sabbia, cemento e calce, cappotto con doppio strato di resina e polistirene da cm. 10 che avvolge tutto il perimetro dell’ abitazione, e, sopra il quale vi sono le pietre recuperate in loco.

Per finire,  una magnifica costruzione che si compone di un ampio soggiorno tinello con camino a legna, un disimpegno giorno/notte, doppi servizi, due camere da letto, adiacente vano tecnico polifunzionale, le camere sono coperte con grandi travi in legno a vista e tetto in legno, impermeabilizzate e coibentate, mentre la zona giorno è con volte a botte, nel rispetto della struttura originale.

L’intero progetto esecutivo con la parte oggetto di ulteriore ristrutturazione – realizzazione sarà messa a disposizione dai nostri operatori.

Per concludere e bene segnalare la presenza nel fondo di un trullo in pietrame a secco sul lato est in ottimo stato di conservazione.

Distanza dal mare:

Il Frantoio Ipogeo e tutto il terreno dista appena 2000 mt. dal mare, scogli piatti e bassi, 2200 mt. spiaggia sabbia.

Distanza principali città del Salento:

”Lecce centro 55,00 km.” – “Otranto 60,00 km” –  “Santa Maria di Leuca 33,00 km” – Brindisi Aeroporto 108,00 km.

Distanza dalle marine limitrofe:

Torre San Giovanni 5 km;  –  Gallipoli Lidi 23 km.

Posto auto: Esterno nella Proprietà

Classe Energetica:

Superficie totale: mq.136000,00 circa

Copertura area: mq.340,00 circa

Anno di costruzione:

Stato dell’Immobile: Storica.

Il prezzo sarà comunicato dai nostri operatori in sede a mezzo di seria ed amatoriale trattativa riservata.

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Indirizzo
Indirizzo: Via Eroi Del Mare, snc.
Regione: Puglia
Provincia: Lecce
Cap: 73059
Regione: Italy
Dettagli
Stato dell'immobile: IN VENDITA
Property ID: 9046
Caratteristiche
Spiaggia
Campo da tennis
Immersioni subacquee
Escursionismo
Servizi di ristorazione
Lavatrice
Caffetteria sul posto
Angolo cottura completo
Zona pranzo
Convenzioni con Ristoranti
Convenzioni con Lidi
Ristorante (à la carte)
Ristorante (a buffet)
Bar
Possibilità di pranzo al sacco
Barbecue
Animazione e Anfiteatro spettacoli organizzati
Servizio in camera
Possibilità di colazione in camera
Piscine e servizi benessere
Trattamenti corpo
Piscina per bambini
Ombrelloni
Trattamenti viso
Teli da bagno
Servizi spa
Piscina
Sala spa/area relax
Sdraio/lettini
Servizi di bellezza
Spa & centro benessere
Sauna
Vasca idromassaggio/jacuzzi
Palestra
Solarium
Vasca termale
Massaggi
Trasporti
Servizio navetta
Noleggio biciclette
Autonoleggio
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Servizi di accoglienza
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Terrazza
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Cucina in comune
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Sala giochi
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Servizio stireria
Servizio lavanderia
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Camere non fumatori
Camere/strutture per ospiti disabili
Ascensore
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Scale esterne
Lavatrice in uso comune
Suite nuziale
Servizi VIP in camera
Aria condizionata
Riscaldamento
Lenzuola e Asciugamani a noleggio
Patio Esterno con porticato in legno
Patio Esterno con vele parasole
Asse da stiro
Ferro da stiro
Stendino
Phon
Montagna
Piste da sci
Cabinovia/Seggiovia
Internet Wi-Fi
Reception
Corsi collettivi di Shiatsu

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