Appartamento in Vendita nella Marina di Mancaversa

Appartamento in Vendita a Mancaversa (LE)

Descrizione: Trilocale di pregio di nuovissima costruzione, situato alla Marina di Mancaversa, con ampio spazio esterno antistante, laterale e retrostante di pertinenza esclusiva, concepita e realizzata secondo le più moderne tecniche costruttive, materiali di ultima generazione.

Si compone di ingresso – soggiorno – pranzo, disimpegno, bagno con box doccia, una camera da letto matrimoniale, una camera da letto doppia, climatizzata, con predisposizione per l’installazione di impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica e di impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria da fonti rinnovabili, dotata di antifurto.

La struttura possiede tre uscite da e per l’esterno, i doppi infissi con taglio termico da sezione 8,  griglie anti intrusione agli infissi, la muratura (18 – 8 – 18) possiede al suo interno polistirene compatto da 8, il pavimento è in grés porcellanato antiscivolo di prima scelta e di prima qualità, i rivestimenti, per quanto occorre secondo le ultime concezioni al bisogno nel punto di cottura e nel bagno sono decisamente di altissima qualità.

L’abitazione all’esterno è curata tanto e quanto l’interno, interposizione di muratura faccia a vista in conci di tufo delle cave locali, pavimentazione esterna per sopportare qualsiasi peso, doppio attacco della lavatrice, cisterna interrata per l’approvvigionamento idrico di 250 quintali, terrazzo praticabile e con vista mare.

La classe energetica

dell’edificio è la “B”, ciò rende immediatamente l’idea di che tipo di immobile stiamo rappresentando !!

Non trascurabile il contesto paesaggistico dove è collocato l’immobile, Marina di Mancaversa, a sud di Gallipoli, dove troviamo un tratto di costa con scogliera bassa e piatta, e diverse calette di sabbia con spiaggia libera, un mare cristallino.
L’Immobile si trova inoltre ad appena tre km. dalle meravigliose spiagge di sabbia di Gallipoli, mentre a pochi metri troviamo un’area mercatale dove durante il periodo estivo vengono allestite serate in musica, sagre, aree parcheggio, campi da tennis e area giochi, centro turistico-ricettivo-commerciale.

Per riassumere l’immobile risulta quindi arredato ed immediatamente fruibile, non necessita di nessun intervento poiché è stato realizzato tutto quanto può servire ora per allora.

Particolarmente in stile mediterraneo i colori delle murature e degli infissi, adatto insomma ad una clientela più che esigente,  che vuole acquistare una casa al mare non come punto di appoggio estivo ma come punto di riferimento per tutto l’anno.

Distanza dal mare:

700 metri “scogliera bassa e piatta con calette di sabbia” Marina di Mancaversa  –  2500 metri Torre Suda scogliera bassa – Torre San Giovanni km. 8,00 circa sabbia.

Distanza principali città del Salento:

”Gallipoli 8,00 km” – “Santa Maria di Leuca 45,00 km” – “Otranto 55,00 km” – ”Lecce 50,00 km”.

Distanza dalle Marine limitrofe:

Lido Pizzo 1,0 km “sabbia”, Punta della Suina 4,00 km “sabbia”, Baia Verde di Gallipoli 7,00 km “sabbia”.

Caratteristiche specifiche

• Abitazione su unico livello
• Piano Terra
•  76,00 m² area copertura
• Totale lotto m² 200,00
• 3 locali + accessori
• 2 camere da letto
• 1 bagno
• Patio esterno a livello
• Spazio esterno antistante e retrostante esclusiva pertinenza
• Anno di costruzione 2016
• Classe energetica: B (IPE non indicato)

Dotazione

• Lastricato solare esclusivo proprietà
• Climatizzatori
• Riscaldamento predisposto
• Stato Immobile Ottimo Impianti di ultima generazione

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