Immobile bifamiliare in vendita a Taviano (LE) 

Abitazione di Pregio con Secondo Corpo da Ristrutturare

In vendita a Taviano (LE), nel cuore del Salento, proponiamo un Immobile bifamiliare con affaccio su due strade (Via Fiume e Via Vittorio Emanuele III), ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare grazie alla sua struttura polifunzionale.

Caratteristiche principali dell’immobile

L’abitazione con ingresso da Via Fiume si sviluppa tra piano terra e primo piano ed è pronta da abitare, rifinita con materiali di pregio e dotata di tutti i comfort.

Piano Terra:

• Ingresso luminoso, Soggiorno/tinello con camino in muratura, Cucinotto con camino, Bagno con doccia, Scala interna in marmo indiano rosso

Primo Piano (zona notte):

• Camera da letto matrimoniale, Seconda camera predisposta anche come cucina/tinello, Camera singola, Disimpegno notte, Ampio bagno con vasca e doccia, Balconi a livello e accesso al terrazzo praticabile

Rifiniture: pavimenti in grès porcellanato antiscivolo, infissi interni in rovere tamburato, infissi esterni in Douglas massello con vetrocamera. Impianti conformi alle normative vigenti. Riscaldamento termoautonomo a gasolio con predisposizione per il metano.

Secondo Corpo di Fabbrica – Da ristrutturare

Sul retro, affacciato su Via Vittorio Emanuele III, si trova un secondo fabbricato in fase di ristrutturazione, composto da:

• Quattro vani con volte a stella (5 x 5 m ciascuno), Vano tecnico, Bagno con doccia, Disimpegno.

• Completa la proprietà una corte interna di circa 30 mq, situata tra i due corpi di fabbrica.

Soluzione ideale per abitazione o attività commerciale

Grazie alla sua posizione centrale, alle ampie metrature e al doppio ingresso su vie ad alta visibilità, l’immobile si presta perfettamente anche per:

• Studio professionale, B&B o affittacamere, Attività commerciale, Investimento turistico nel Salento.

Distanze dalle principali località del Salento

• Gallipoli: 11 km – Santa Maria di Leuca: 39 km – Otranto: 54 km – Lecce: 50 km.

Caratteristiche Specifiche

• Abitazione su due livelli (piano terra + primo piano)

• Superficie totale della proprietà: 340 m²

• 250 m² di area coperta commerciale

• 8 vani totali

• 3 bagni

• Buono stato statico

• Ottime condizioni abitative, pronto da vivere

• Parte retrostante con volte a stella in corso di ristrutturazione

• Riscaldamento autonomo a gasolio con predisposizione al gas metano

• Classe energetica: G (IPE non indicato)

Dotazioni

• Allaccio AQP e rete fognante

• 2 climatizzatori con pompa di calore

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