Locale Commerciale in Vendita Ruffano Cod. V687

Locale Commerciale in Vendita a Ruffano posto ad angolo con vetrine esposizione su via V. Emanuele III a Ruffano.

Locale Commerciale lievemente rialzato rispetto al piano strada con tre grandi vetrine ad elevato impatto espositivo, su Via V. Emanuele III; e con un’altra vetrina posta sulla via De Pretis, n.7.

Il locale per l’accesso al pubblico è esteso circa 118,00 mq.; con un locale deposito adiacente di  circa mq.81,00;  A mezzo di scala interna si raggiunge la parte di locale situato al piano seminterrato ben areato e abbastanza luminoso di altri 95 mq.

Il Locale commerciale / espositivo, cosi come per legge possiede, tre locali bagno; l’altezza dello stabile consente anche un utilizzo non strettamente da negozio ma, al bisogno, polifunzionale.

Lo stato generale è decisamente buono, sono presenti tutti gli impianti tecnologici pubblici. Ovviamente esiste conformità globale impiantistica (conformità idrica, elettrica e fognante) agibilità – abitabilità e pertanto veramente adatto ad ogni uso.

Inoltre per concludere la strada V. Emanuele III e una delle principali del paese con un grande affluenza viaria, garantisce sicuramente un’ottima visibilità commerciale e non solo.

Il prezzo più che proporzionato rispetto ai metri quadrati  proposti in vendita,  sarà oggetto di trattativa riservata con i nostri operatori in sede.

Distanza principali città del Salento:

Immobile commerciale in vendita Ruffano distante da:”Lecce 50,00 km” – “ Santa Maria di Leuca 30,00 km” – “Otranto 37,00 km” – Brindisi 97,00 km” .

Distanza dalle Marine limitrofe:

Castro 18,00 km,  Gallipoli Lidi 27,00 km “sabbia”,  Maldive del Salento 25,00 km “sabbia”.

Caratteristiche specifiche  

• Ingresso indipendente Piano Terra
•  260,00 m² commerciali
• Totale lotto m² 270,00
• 1 locale + accessori
• Deposito al Piano seminterrato
• 1 bagno
• Buono stato statico
• Vetrine espositive su strada
• Riscaldamento assente
• Classe energetica: G (IPE non indicato)

Dotazione

• Vano scala interna
• Anno costruzione 1985
• Allaccio AQP e rete fognante

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